±¹Åä±³ÅëºÎ´Â Áö³ 8¿ù 2ÀÏ ½Ç¼ö¿ä º¸È£¿Í ´Ü±â Åõ±â¼ö¿ä ¾ïÁ¦¸¦ ÅëÇÑ ‘ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤È ¹æ¾È’À» ¹ßÇ¥Çß´Ù. ±¹ÅäºÎ´Â Áö³ 6.19 ´ëÃ¥À» ÅëÇØ Åõ±â¼º ÁÖÅüö¿ä¸¦ ¾ïÁ¦ÇÏ°í °ú¿Áö¿ª¿¡ ´ëÇÑ Àü¸Å¸¦ °ÈÇÑ 1´Ü°è ´ëÃ¥¿¡ À̾î 2´Ü°è·Î ½ÃÀå ¾ÈÁ¤È ´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥Çß´Ù.
°ú¿Áö¿ª Åõ±â¼ö¿ä À¯ÀÔ Â÷´Ü
Àç°ÇÃà, Àç°³¹ß ¿¹Á¤Áö¿ªÀ» Áß½ÉÀ¸·Î °ú¿ÀÌ ½Éȵǰí ÀÖ´Â ¼¿ï 25°³±¸ ÀüÁö¿ª, °æ±âµµ °úõ½Ã, Çູµµ½Ã °Ç¼³ ¿¹Á¤Áö¿ªÀ» ‘Åõ±â°ú¿Áö±¸’·Î ÁöÁ¤. ÀÌ°÷Àº û¾à±ÔÁ¦, Àç°ÇÃà ÁÖÅðø±Þ Á¦ÇÑ µî ±âÁ¸ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ÁöÁ¤È¿°ú »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó Àç°ÇÃà Á¶ÇÕ¿ø ÁöÀ§ ¾çµµÁ¦ÇÑ, ¿ÀÇǽºÅÚ Àü¸ÅÁ¦Çѵµ °ÈµÈ´Ù.
¶Ç 3¾ï ÀÌ»óÀÇ ÁÖÅÃÀ» °Å·¡ÇÒ °æ¿ì ÀÚ±ÝÁ¶´Þ °èȹ¼¿Í ÀÔÁÖ °èȹ¼ Á¦Ãâ, LTV(´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²)¿Í DTI(ÃѺÎä »óȯºñÀ²)¸¦ ´ëÃ⸸±â¿Í °ü°è¾øÀÌ 40%·Î °ÈÇÑ´Ù.
¼¿ï °³² 4±¸, ¿ë»ê, ³ë¿ø, ¿µµîÆ÷ µî ¼¿ï 11°³±¸, Çູµµ½Ã °Ç¼³ ¿¹Á¤Áö¿ªÀº ‘Åõ±âÁö¿ª’À¸·Î ÁöÁ¤, ´ÙÁÖÅÃÀÚÀÇ Åõ±â¼ö¿ä¸¦ ¾ïÁ¦ÇÑ´Ù´Â ¹æħÀÌ´Ù. À̵é Áö¿ªÀº 3ÁÖÅà ÀÌ»ó º¸À¯ ¼¼´ëÀÇ ¾çµµ¼Òµæ¼¼ 10%P °¡»ê, ¼¼´ë´ç ÁÖÅô㺸´ëÃâ 1°Ç Á¦ÇÑ µî ¼¼Á¦¿Í ±ÝÀ¶Á¦µµ¸¦ °ÈÇß´Ù.
¶ÇÇÑ ºÐ¾ç°¡ »ó½Â¿¡ ÀÇÇÑ ½ÃÀåºÒ¾ÈÀ» ¸·±â À§ÇØ ÇâÈÄ ÁÖÅýÃÀå »óȯ¿¡ µû¶ó Áï½Ã ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦¸¦ Àû¿ëÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¹Î°£ÅÃÁö¿¡ ´ëÇÑ ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦ Àû¿ë±âÁØÀÌ °³¼±µÈ´Ù.
Á¤ºñ»ç¾÷ÀÌ ÁÖº¯ Áý°ª ºÒ¾ÈÀ» ¾ß±âÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é¼ ½Ç¼ö¿äÀÚ Áß½ÉÀ¸·Î ÁøÇàµÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï Àç°ÇÃà, Àç°³¹ß ±ÔÁ¦ Á¤ºñ. Àç°ÇÃà ÃÊ°úÀÌÀÍ È¯¼öÁ¦´Â 2018³â 1¿ùºÎÅÍ ¿¹Á¤´ë·Î ½ÃÇàµÈ´Ù.
Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼´Â Àç°ÇÃà»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó Àç°³¹ß ¹× µµ½Ãȯ°æ Á¤ºñ»ç¾÷ÀÇ Á¶ÇÕ¿ø ºÐ¾ç±Ç ¾çµµ¸¦ Á¦ÇÑÇÏ¿© ½Ã¼¼Â÷ÀÍ ¸ñÀû Åõ±â¼ö¿äÀÇ À¯ÀÔÀ» Â÷´Ü. Åõ±â°ú¿Áö±¸ ³» Á¤ºñ»ç¾÷ÀÇ ÀÏ¹ÝºÐ¾ç ¹× Á¶ÇÕ¿ø ºÐ¾ç¿¡ ´ç÷µÈ ¼¼´ë´Â 5³â°£ Àç´ç÷ Á¦ÇÑ. Àç°³¹ß »ç¾÷½Ã Àǹ«ÀûÀ¸·Î °ø±ÞÇØ¾ß ÇÏ´Â ÀÓ´ëÁÖÅà ºñÀ² »óÇâ Á¶Á¤Çß´Ù.
Åõ±â°ú¿Áö±¸, Åõ±âÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÈ °÷Àº ±Ý³âµµ µµ½ÃÀç»ý ´º¸±»ç¾÷ ¼±Á¤ ´ë»ó¿¡¼ Á¦¿ÜµÆ´Ù.
½Ç¼ö¿äÀÚ Á᫐ ÁÖÅüö¿ä °ü¸®
¼¿ï, Çູµµ½Ã°Ç¼³ ¿¹Á¤±¸¿ª, °æ±â, ºÎ»ê ÀϺΠÁö¿ª µî ‘Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª’ ´ë»ó ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼¼ Áß°úÁ¦µµ¸¦ µµÀÔÇß´Ù. ÇöÀç 2ÁÖÅà ÀÌ»ó ´ÙÁÖÅà º¸À¯¼¼´ëµµ 1ÁÖÅà º¸À¯¼¼´ë¿Í °°Àº ±âº»¼¼À²À» Àû¿ë¹Þ°í ÀÖÁö¸¸ ¾ÕÀ¸·Î ¼Òµæ¼¼¹ý °³Á¤À» ÅëÇØ 2ÁÖÅÃÀÚ´Â ±âº»¼¼À² ¿Ü¿¡ 10%P, 3ÁÖÅà ÀÌ»óÀº 20%PÀÇ °¡»ê¼¼¸¦ ºÎ°úÇÏ°í Àå±âº¸À¯ Ưº°°øÁ¦ Àû¿ëµµ ¹èÁ¦µÈ´Ù.
Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ÁÖÅÿ¡ ´ëÇؼ´Â 1¼¼´ë 1ÁÖÅà ¾çµµ ¼Òµæ¼¼ ºñ°ú¼¼ ¿ä°ÇÀ¸·Î 2³â º¸À¯ ¿Ü¿¡ 2³â ÀÌ»ó °ÅÁÖ¿ä°ÇÀÌ ºÎ°úµÈ´Ù. Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ³» ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å¿¡ ´ëÇؼ´Â ÁÖÅÃÀ» ¸Å°¢ÇÒ ¶§º¸´Ù ´õ ³ôÀº 50%ÀÇ ¼¼À²À» ÀÏ°ý Àû¿ë, ºÐ¾ç±Ç ´Ü±â Àü¸ÅÂ÷ÀÍÀ» ³ë¸®´Â Åõ±âÀû ¼ö¿ä¿¡ ´ëÀÀÇÒ ¹æħÀÌ´Ù.
´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ±ÝÀ¶±ÔÁ¦¸¦ °È, ÀÌ¹Ì ÁÖÅô㺸 ´ëÃâÀ» ¹ÞÀº ¼¼´ë°¡ Ãß°¡·Î ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» °æ¿ì LTV, DTI ºñÀ²À» 10%P¾¿ ³·Ãß°í ¾ÆÆÄÆ® ºÐ¾ç¿¡ µû¸¥ Áßµµ±Ý ´ëÃâ º¸Áõµµ ÇöÀç 1Àδç 2°Ç ÀÌÇÏ¿¡¼ ¼¼´ë´ç 2°Ç±îÁö·Î Á¦ÇѵȴÙ.
¼¹ÎÀ» À§ÇÑ ÁÖÅðø±Þ È®´ë
¼¿ï, ¼öµµ±ÇÀÇ ÃÖ±Ù ÁÖÅðø±Þ ¹°·®Àº ÃÖ±Ù 10³â Æò±Õ ½ÇÀûÀ̳ª Àü¹® ¿¬±¸±â°üÀÌ »êÁ¤ÇÑ ÁÖÅà ¼ö¿ä·®À» Å©°Ô »óȸÇÏ´Â ÃæºÐÇÑ ¼öÁØ, ¼öµµ±Ç ³»¿¡´Â 52¸¸ È£ÀÇ Âø°øÀÌ °¡´ÉÇÑ °ø°øÅÃÁö¸¦ º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¾ÕÀ¸·Î ±×¸°º§Æ® ÇØÁ¦ µîÀ» ÅëÇØ ¼öµµ±Ç ³» ±³Åë¿©°Ç µî ÀÔÁö°¡ ¾çÈ£ÇÑ Áö¿ª¿¡ »õ °ø°øÁÖÅÃÁö±¸µµ È®º¸ÇØ ³ª°¥ °èȹÀÌ´Ù.
°øÀûÀÓ´ëÁÖÅà ¿¬ 17¸¸È£ °èȹ Áß 60%ÀÎ 10¸¸È£¸¦ ¸Å³â ¼öµµ±Ç¿¡ °ø±ÞÇÏ°í µµ½É ³» °ø±ÞÀÌ ¿øÈ°È÷ ÀÌ·ïÁú ¼ö ÀÖµµ·Ï ³ëÈÄ °ø°øû»çÀÇ º¹ÇÕ°³¹ß, µµ½É À¯ÈÞºÎÁö È°¿ëµµ ÃßÁøµÈ´Ù.
ÀÌ¿Í º°µµ·Î ±×¸°º§Æ®¿Í ±âÁ¸ÀÇ °ø°øÁÖÅà Áö±¸¸¦ È°¿ë, ½ÅÈ¥ºÎºÎ¸¦ À§ÇÑ ºÐ¾çÇü ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» ¸ÂÃãÇüÀ¸·Î °ø±Þ. À̸¦ À§ÇØ ‘½ÅÈ¥Èñ¸ÁŸ¿î’(°¡Äª)À» Á¶¼º, Àü±¹ 5¸¸È£, ÀÌÁß 3¸¸È£¸¦ ¼öµµ±Ç¿¡ °ø±ÞÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
½Ç¼ö¿äÀÚ¸¦ À§ÇÑ Ã»¾àÁ¦µµ Á¤ºñ
½Ç¼ö¿äÀÚ Áß½É Ã»¾àÁ¦µµ °³Æí, ´Ü±â Åõ±â¼ö¿ä°¡ û¾à°ú¿À» ÀÏÀ¸Å°´Â ¹®Á¦¸¦ ¿¹¹æÇϱâ À§ÇØ Åõ±â°ú¿Áö±¸ ¹× Á¶Á¤´ë»ó Áö¿ª¿¡¼ 1¼øÀ§¸¦ ¾ò±â À§ÇÑ Ã»¾àÀúÃà °¡ÀԱⰣÀ» 2³âÀ¸·Î °ÈÇß´Ù.
¹«ÁÖÅà ±â°£ÀÌ ±æ°í ºÎ¾ç°¡Á· ¼ö°¡ ¸¹Àº ½Ç¼ö¿äÀÚ°¡ º¸´Ù ¸¹Àº ´ç÷±âȸ¸¦ °®°Ô µÇ´Â û¾à°¡Á¡Á¦ÀÇ Àû¿ëºñÀ²À» Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼´Â 100%, Á¶Á¤´ë»ó Áö¿ª¿¡¼´Â 75%±îÁö ³ôÀδÙ.
û¾à½ÃÀåÀÌ °ú¿µÈ Áö¹æÀÇ ¹Î°£ÅÃÁö °ø±ÞÁÖÅÃÀº Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ½Å¼³, Áö³ 7¿ù 18ÀÏ ÁÖÅùý °³Á¤À¸·Î Àü¸ÅÁ¦ÇÑÀÌ ¾ø´ø Áö¹æ ¹Î°£ÅÃÁö °ø±ÞÁÖÅÃÀÇ ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å¸¦ Á¦ÇÑÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó ºÎ»ê, ´ë±¸, ¿ï»ê, ±¤ÁÖ, ´ëÀü µî Áö¹æ±¤¿ª½Ã ¹Î°£ÅÃÁöÀÇ Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±â°£À» ÃÖ¼Ò 6°³¿ù·Î ¼³Á¤ÇÏ°í Á¶Á¤´ë»ó Áö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÈ ºÎ»ê±¤¿ª½Ã ÇØ¿î´ë±¸, ¿¬Á¦±¸ µîÀº 1³â 6°³¿ù ¶Ç´Â ¼ÒÀ¯±Ç ÀÌÀüµî±â½Ã±îÁö Àü¸Å Á¦ÇÑ, ¶Ç ¿ÀÇǽºÅÚµµ Àü¸ÅÁ¦ÇÑÀÌ °ÈµÈ´Ù.
ÁÖÅýÃÀå ºÒ¹ýÇàÀ§ °·Â ´Ü¼Ó. ºÎµ¿»ê ºÒ¹ýÇàÀ§ ´Ü¼ÓÀ» À§ÇÑ Æ¯º°»ç¹ý°æÂûÁ¦µµ¸¦ µµÀÔÇÏ¿© ´Ü¼ÓÇàÁ¤ÀÇ ½ÇÈ¿¼ºµµ °ÈµÈ´Ù.
±¹¼¼Ã» µî °ü¼¼±â°ü°ú ÇÕµ¿Á¡°Ë¹Ý ±¸¼º, ÇöÀå Á¡°Ë °È, ´ÙÁÖÅÃÀÚ·¹Ì¼º³âÀÚ µîÀÇ ÁÖÅðŷ¡ ³»¿ªÀ» ºÐ¼®ÇÏ¿© Àǽɻç·Ê·Î Å뺸ÇÏ¸é ±¹¼¼Ã»ÀÌ Å»·çÇøÀǸ¦ °ËÁõÇÏ¿© °ú¼¼Á¶Ä¡ÇÒ ¹æħÀÌ´Ù. ºÐ¾ç±Ç ºÒ¹ýÀü¸Å ¹ú±ÝÀº Çö 3õ¸¸¿ø¿¡¼ 1¾ï¿ø ÀÌÇÏ·Î ´ëÆø ¿Ã¸®´Â µî ó¹ú±ÔÁ¤ °ÈµÈ´Ù.
±¹ÅäºÎ´Â À̳¯ ¹ßÇ¥ÇÑ ‘½Ç¼ö¿äÀÚ Áß½ÉÀÇ ÁÖÅýÃÀå °ü¸® ¹æ¾È’À» ÁÖÅÃÁ¤Ã¥ÀÇ ÇٽɱâÁ¶·Î »ï¾Æ ÃßÁøÇØ ³ª°¡°Ú´Ù°í ´ÙÁüÇÏ°í ÇâÈÄ 5³â°£ ¼¹Î ÁÖ°ÅÁö¿ø Á¤Ã¥ û»çÁøÀ» ´ãÀº ‘Áְź¹Áö ·Îµå¸Ê’À» 9¿ù Áß¿¡ ¹ßÇ¥ÇÏ°Ú´Ù°í ¿¹°íÇß´Ù.
¿©±â¿¡ ‘¼¹ÎÀÇ ÁÖ°Å »ç´Ù¸®’ ¸¶·ÃÀ» À§ÇÑ »ý¾Ö´Ü°èº° ¸ÂÃãÇü Áְź¹Áö Áö¿ø, °øÀûÀÓ´ëÁÖÅà °ø±Þ È®´ë, »çȸÅëÇÕÀû ÁÖÅÃÁ¤Ã¥ ÃßÁø µî »õ·Î¿î Áְź¹Áö Æз¯´ÙÀÓ°ú ½ÇõÀü·«À» ½Æ°Ú´Ù´Â ¹æħÀÌ´Ù.
“ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥, ¼¹Î°ú ½Ç¼ö¿äÀÚ º¸È£ÇÒ °Í”
ÇÑÆí, ±èµ¿¿¬ ºÎÃѸ®´Â Áö³ 8¿ù 2ÀÏ “Áö±Ý ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ Åõ±â½É¸® È®»êÀ¸·Î ½Ç¼ö¿äÀÚ ÁÖÅñ¸¸Å¸¦ ¾î·Æ°Ô ÇÏ°í °¡°èºÎä Áõ°¡¸¦ À¯¹ßÇÏ´Â µî °æÁ¦¿¡ ºÎ´ãÀ» ÁÖ°í ÀÖ´Ù”¸ç “¼¹Î°ú ½Ç¼ö¿äÀÚ¸¦ º¸È£ÇÏ°Ú´Ù”°í ¸»Çß´Ù.
±èµ¿¿¬ ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀº À̳¯ ¿ÀÀü Á¤ºÎ ¼¿ïû»ç¿¡¼ °æÁ¦Çö¾È°£´ãȸ¸¦ ÁÖÀçÇÏ°í "ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº °¡°èºÎä ´ëÃ¥°ú ¹ÐÁ¢ÇÑ °ü°è°¡ ÀÖ¾î ¿À´Ã ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥¿¡ À̾î 8¿ù ÁßÀ¸·Î °¡°èÁ¾ÇÕºÎä ´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥ÇÒ °Í“À̶ó¸ç ÀÌ°°ÀÌ ¹àÇû´Ù.
±è ºÎÃѸ®´Â “ÃÖ±Ù ºÎµ¿»ê ½ÃÀå °ú¿ Çö»óÀº ½ÃÀå¿¡ À¯µ¿¼ºÀÌ Ç³ºÎÇÑ µ¥ ºñÇØ ¸¶¶¥ÇÑ ÅõÀÚó°¡ ºÎÁ·ÇÏ°í ¼¿ï Áö¿ªÀº ÁÖÅà °ø±ÞÀÌ ºÎÁ·ÇÑ °Íµµ ÇÑ ¿øÀÎÀ¸·Î º¸Àδٔ¸ç “¿À´Ã ´ëÃ¥Àº ¹°·Ð ¾ÕÀ¸·Îµµ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ¾ÈÁ¤À» À§ÇØ Å©°Ô 3°¡Áö ¿øÄ¢À¸·Î ´ëÀÀÇÒ °Í”À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
±×´Â ù ¹ø° ¿øÄ¢À¸·Î ±¹ÁöÀû °ú¿ Çö»óÀÌ ¹ß»ýÇÑ Áö¿ª¿¡ ´ëÇؼ´Â ¸ÂÃãÇü ¼±º°ÇüÀ¸·Î ´ëÀÀÇÏ°í, µÎ ¹ø°·Î Åõ±â´Â ±ÙÀýÇ쵂 ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ °Å·¡´Â ÀúÈñ°¡ Áö¿øÇÏ°í ¿øÈ°È÷ µÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÃÖ´ëÇÑ ³ë·ÂÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù. ¼¼ ¹ø°·Î´Â ½ÃÀå»óȲÀ» ¸é¹ÐÈ÷ ÁÖ½ÃÇÏ°í Áö¼ÓÀûÀÎ ´ëÃ¥À» °±¸ÇÑ´Ù´Â ¿øÄ¢À» Á¦½ÃÇß´Ù.
±è ºÎÃѸ®´Â ÀÌ¾î “ºÐ¾ç½ÃÀå »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ±âÁ¸ Àç°ÇÃà ÁÖÅà µî Àüü ÁÖÅà ½ÃÀåÀ» ´ë»óÀ¸·Î ÀúÈñµéÀÌ À̹ø ´ëÃ¥À» ¸¶·ÃÇÏ°í ÀÖ´Ù”¸ç “ÁÖÅûӸ¸ ¾Æ´Ï¶ó ¼¼Á¦¿Í ±ÝÀ¶À» Æ÷ÇÔÇÑ °¡´ÉÇÑ ±ÔÁ¦ ¼ö´ÜÀ» ¸ðµÎ Ãѵ¿¿ø ÇÏ°Ú´Ù”°í °Á¶Çß´Ù.
±èµ¿¿¬ ºÎÃѸ®´Â “ÀÌ·¯ÇÑ ´ëÃ¥À» ÅëÇؼ ¼¹Î°ú ½Ç¼ö¿äÀÚ´Â ÃæºÐÈ÷ º¸È£ÇÏ°í Á¸ÁßÇ쵂 ºÎµ¿»ê Åõ±â´Â ¿ë³³ÇÏÁö ¾Ê°Ú´Ù´Â Á¤ºÎ ÀÇÁö´Â È®°íÇÏ´Ù´Â ¸»¾¸À» ´Ù½Ã µå¸°´Ù”¸ç . “ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº °¡°èºÎä ´ëÃ¥°ú ¹ÐÁ¢ÇÑ °ü°è°¡ Àֱ⠶§¹®¿¡ Áö±Ý ±âÀçºÎ¿Í ±ÝÀ¶À§ Áß½ÉÀ¸·Î ÁغñÇÏ°í ÀÖ´Â °¡°èÁ¾ÇÕºÎä ´ëÃ¥µµ 8¿ù Áß¿¡ ÁغñÇؼ ¹ßÇ¥ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ°Ú´Ù”°í ¹àÇû´Ù.
|