Àü ¼¼°è Áý°ªÀÌ ±Û·Î¹ú ÃÊÀú±Ý¸®¿Í ¸·´ëÇÑ À¯µ¿¼º µîÀ¸·Î ¿ª´ë ÃÖ°í·Î Ä¡¼ÚÀº °¡¿îµ¥ Çѱ¹ÀÇ Áý°ª »ó½Â·üÀº ÁßÇÏÀ§±Ç ¼öÁØÀÎ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
12ÀÏ ±¹Á¦Åëȱâ±Ý(IMF) Åë°è¸¦ º¸¸é Áö³ÇØ 3ºÐ±â ±âÁØ ¼¼°è ½ÇÁú ÁÖÅð¡°Ý Áö¼ö(Global Real House Price Index)´Â 167·Î ÇØ´ç Áö¼ö Áý°è°¡ ½ÃÀÛµÈ 2000³â ÀÌÈÄ ÃÖ°í¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. IMF´Â 2000³â 2ºÐ±â¸¦ ±âÁØ(100)À¸·Î ¹°°¡ »ó½ÂÀ» ¹Ý¿µÇÑ ¼¼°è 63°³±¹ÀÇ Áý°ªÀ» ´Ü¼ø Æò±ÕÇÑ ÇØ´ç Áö¼ö¸¦ ºÐ±â¸¶´Ù »êÃâÇÏ°í ÀÖ´Ù.
Áö¼ö´Â 2008³â 1ºÐ±â 160±îÁö »ó½ÂÇß´Ù°¡ ¼ºêÇÁ¶óÀÓ ¸ð±âÁö(ºñ¿ì·® ÁÖÅô㺸´ëÃâ) »çÅ¿¡ µû¸¥ ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â ¿©ÆÄ·Î 2011³â 4ºÐ±â~2012³â 3ºÐ±â¿¡ 144±îÁö Ç϶ôÇß½À´Ï´Ù. ÀÌÈÄ Â÷Ãû »ì¾Æ³ª 2017³â 2ºÐ±â(160)¿¡ ±ÝÀ¶À§±â ÀÌÀü ¼öÁØÀ» ȸº¹ÇÑ µÚ ²ÙÁØÈ÷ ÃÖ°íÄ¡¸¦ °æ½ÅÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÃÖ±ÙÀÇ ¼¼°è Áý°ª »ó½ÂÀº ¹«¾ùº¸´Ùµµ °¢±¹ Áß¾ÓÀºÇàÀÇ ÃÊÀú±Ý¸®·ÅëÈ¿ÏÈ Á¤Ã¥À¸·Î Ç®·Á³ ±Û·Î¹ú À¯µ¿¼º ¶§¹®À¸·Î ºÐ¼®µÈ´Ù.
IMF´Â 2000³â 2ºÐ±â¸¦ ±âÁØ(100)À¸·Î ¹°°¡ »ó½ÂÀ» ¹Ý¿µÇÑ ¼¼°è 63°³±¹ÀÇ Áý°ªÀ» ´Ü¼ø Æò±ÕÇÑ ÇØ´ç Áö¼ö¸¦ ºÐ±â¸¶´Ù »êÃâÇÏ°í ÀÖ´Ù. Áö¼ö´Â 2008³â 1ºÐ±â 160±îÁö »ó½ÂÇß´Ù°¡ ¼ºêÇÁ¶óÀÓ ¸ð±âÁö(ºñ¿ì·® ÁÖÅô㺸´ëÃâ) »çÅ¿¡ µû¸¥ ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â ¿©ÆÄ·Î 2011³â 4ºÐ±â~2012³â 3ºÐ±â¿¡ 144±îÁö Ç϶ôÇß´Ù.
ÀÌÈÄ Â÷Ãû »ì¾Æ³ª 2017³â 2ºÐ±â(160)¿¡ ±ÝÀ¶À§±â ÀÌÀü ¼öÁØÀ» ȸº¹ÇÑ µÚ ²ÙÁØÈ÷ ÃÖ°íÄ¡¸¦ °æ½ÅÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÃÖ±ÙÀÇ ¼¼°è Áý°ª »ó½ÂÀº ¹«¾ùº¸´Ùµµ °¢±¹ Áß¾ÓÀºÇàÀÇ ÃÊÀú±Ý¸®·ÅëÈ¿ÏÈ Á¤Ã¥À¸·Î Ç®·Á³ ±Û·Î¹ú À¯µ¿¼º ¶§¹®À¸·Î º¸ÀδÙ.
¹Ì±¹ ¿¬¹æÁغñÁ¦µµ(Fed·¿¬ÁØ)´Â ÀÛ³â 7¿ù ¸» 10³â¿© ¸¸ÀÇ Ã¹ ±âÁرݸ® ÀÎÇϸ¦ ½ÃÀÛÀ¸·Î ÀÛ³â ÇϹݱ⿡¸¸ ¹Ì·Áß ¹«¿ªºÐÀï ¿©ÆÄ ´ëÀÀ µîÀ» À§ÇØ ¼¼ Â÷·Ê ±Ý¸®¸¦ ³·Ãè´Ù.
°Ô´Ù°¡ ¿ÃÇØ´Â ½ÅÁ¾ Äڷγª¹ÙÀÌ·¯½º °¨¿°Áõ(Äڷγª19) »çÅ¿¡ ¸Â¼ ¹Ì±¹ µî ÁÖ¿ä ±¹°¡µéÀÌ ±âÁرݸ®¸¦ »ç½Ç»ó 'Á¦·Î'·Î ³»¸®°í ¾çÀû¿ÏÈ Á¤Ã¥À» ÆîÄ¡¸é¼ °¢±¹ ÁÖ½Ä µî ´Ù¾çÇÑ ÀÚ»ê °¡°ÝÀÌ ÀÏÁ¦È÷ ±ÞµîÇÏ°í ÀÖ´Ù.
±¹°¡º°·Î º¸¸é 2018³â 4ºÐ±âºÎÅÍ 2019³â 3ºÐ±â±îÁö 63°³±¹ Áß 45°³±¹ÀÇ Áý°ªÀÌ ¿À¸¥ °¡¿îµ¥ Çѱ¹ Áý°ª »ó½Â·üÀº 1.1%·Î Áß°£º¸´Ù ³·Àº 37À§¿¡ ±×ÃÆ´Ù.
ÀÌÁß °æÁ¦Çù·Â°³¹ß±â±¸(OECD) ȸ¿ø±¹ 37°³±¹¸¸ º¸¸é Çѱ¹ Áý°ª »ó½Â·üÀº 26À§·Î ÁßÇÏÀ§±Ç¿¡ ¸Ó¹°·¶´Ù.
63°³±¹ Áß °¡Àå Áý°ªÀÌ ¸¹ÀÌ ¿À¸¥ ±¹°¡´Â Çʸ®ÇÉ(20.0%)À̾ú°í Æ÷¸£Åõ°¥(10.5%), ¶óÆ®ºñ¾Æ(10.4%) µîµµ µÎ ÀÚ¸´¼ö »ó½Â·üÀ» º¸¿´´Ù.
¶Ç µ¶ÀÏ(3.4%), ÇÁ¶û½º(2.3%), Áß±¹(2.3%), ¹Ì±¹(1.6%) µî ÁÖ¿ä±¹À» ºñ·ÔÇØ ½Ì°¡Æ÷¸£(1.6%), ´ë¸¸(1.4%) µîµµ Çѱ¹º¸´Ù »ó½Â·üÀÌ ³ô¾Ò´Ù.
¹Ý¸é ÀϺ»(1.0%), ÀÌÅ»¸®¾Æ(0.1%), ¿µ±¹(-0.6%), È«Äá(-4.4%), È£ÁÖ(-5.3%) µîÀº Çѱ¹º¸´Ù ³·¾Ò´Ù.
IMF°¡ Á¦½ÃÇÑ Çѱ¹ Áý°ª »ó½Â·üÀº ±¹³»¿¡¼ ü°¨µÇ´Â °¡Æĸ¥ ¾ÆÆÄÆ® °¡°Ý »ó½Â Ãß¼¼¿Í´Â °Å¸®°¡ ÀÖ´Ù. 'Æò±Õ' Åë°èÀÇ Âø½Ã Çö»óÀÌ Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
IMF°¡ 2010³âÀ» ±âÁØ(100)À¸·Î Áý°èÇÑ OECD ¼Ò¼Ó 32°³±¹ÀÇ ¼Òµæ ´ëºñ ÁÖÅð¡°Ýµµ Çѱ¹(90.56)Àº ÀÌÅ»¸®¾Æ(90.36)¿¡ ÀÌ¾î ¼Òµæ¿¡ ºñÇØ Áý°ªÀÌ 2¹ø°·Î ´ú ¿À¸¥ ±¹°¡·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
¶Ç ÀÓ´ë·á ´ëºñ ÁÖÅð¡°Ý(2010³â=100)µµ Çѱ¹Àº 99.65·Î ÇØ´ç ¼öÄ¡°¡ ÀÖ´Â 39°³±¹ Áß 33À§¿¡ ±×ÃÄ ÀÓ´ë·á ´ëºñ Áý°ªÀÌ »ó´ëÀûÀ¸·Î ´ú ¿À¸¥ °ÍÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù.
¾Õ¼ OECDµµ Àü³¯ °ø°³ÇÑ '2020 OECD Çѱ¹°æÁ¦º¸°í¼'¿¡¼ Çѱ¹ Áý°ª°ú °ü·ÃÇØ "Àå±â ÃßÀÌ·Î º¼ ¶§ Àü±¹ ´ÜÀ§ÀÇ ½ÇÁúÁÖÅð¡°Ý µîÀº OECD Æò±Õ°ú ºñ±³ÇØ ¾ÈÁ¤¼¼¸¦ À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í Æò°¡Çß´Ù.
|