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전국 미분양 주택은 전월比 0.7% 증가…매매거래량 전월比 8.2% 증가
등록일 [ 2022년06월30일 09시14분 ]

5월말 기준 서울 미분양 주택은 688가구로 한 달새 2배 가량 늘었다. 전국적으로는 미분양 주택이 전월 대비 0.7% 증가한 것으로 나타났다. 주택 매매거래량은 전월 대비 8.2% 증가했다.


국토교통부가 30일 발표한 5월 주택통계에 따르면, 5월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 2만7,375호로 집계됐으며, 전월(2만7,180호) 대비 195호가 증가했다.


수도권은 3,563호로 전월(2,970호) 대비 20.0%(593호) 증가했으며, 지방은 2만3,812호로 전월(2만4,210호) 대비 1.6%(398호) 감소했다.


준공 후 미분양은 6,830호로 전월(6,978호) 대비 2.1%(148호) 감소한 것으로 나타났다.


규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 1,703호로 전월(1,773호) 대비 3.9%(70호) 감소했고, 85㎡ 이하는 2만5,672호로 전월(25,407호) 대비 1.0%(265호) 증가했다.


5월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 6만3,200건으로 집계됐다.


전월(5만8,407건) 대비 8.2% 증가했다. 전년 동월(9만7,524건) 대비로는 35.2% 감소했으며, 5년 평균(7만8,191건) 대비 19.2% 감소했다.


또한, 5월까지 누계 주택 매매거래량은 25만9,956건으로 전년 동기(47만401건) 대비 44.7% 감소했다. 5년 평균(38만8,809건) 대비 33.1% 감소했다.


지역별로 수도권(2만6,314건)은 전월 대비 12.7% 증가(전년 동월 대비 44.5% 감소)했고, 지방(3만6,886건)은 전월 대비 5.2% 증가했다.(전년 동월 대비 26.4% 감소)


5월까지의 누계 기준, 수도권(10만2,127건)은 전년동기 대비 56.8% 감소했고, 지방(15만7,829건)은 32.6% 감소한 것으로 나타났다.


유형별로 아파트(3만7,124건)는 전월 대비 4.1% 증가(전년 동월 대비 39.8% 감소)했으며, 아파트 외(2만6,076건)는 전월 대비 14.7% 증가했다.(전년 동월 대비 27.3% 감소)


5월까지 누계 기준, 아파트 거래량(15만5,987건)은 전년동기 대비 50.5% 감소했고, 아파트 외(10만3,969건)는 33.0% 감소했다.


한편, 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 5월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 40만4,036건으로 집계됐다.


전월(25만8,318건) 대비 56.4% 증가했다. 이는 전년 동월(17만3,631건) 대비 132.7% 증가했고, 5년 평균(15만8,183건) 대비 155.4% 증가한 수치다.


또한, 5월까지 누계 전월세 거래량(135만7,811건)은 전년 동기(95만8,342건) 대비 41.7% 증가했다. 5년 평균(85만7,312건) 대비 58.4% 증가한 수치다.


지역별로 수도권(27만5,616건)은 전월 대비 55.3% 증가(전년 동월 대비 130.5% 증가)했고, 지방(12만8,420건)은 전월 대비 59.0% 증가했다.(전년 동월 대비 137.7% 증가)


유형별로 아파트(16만3,250건)는 전월 대비 34.3% 증가했다. 전년 동월 대비 103.6% 증가했고, 5년 평균 대비 126.9% 증가했다. 아파트 외(24만786건)는 전월 대비 76.0% 증가했다. 전년 동월 대비 157.6% 증가했고, 5년 평균대비 179.3% 증가한 수치다.


임차유형별로 전세 거래량(16만3,715건)은 전월 대비 27.9% 증가했다. 전년 동월 대비 58.2% 증가, 5년 평균대비 74.9% 증가했다.


월세 거래량(24만321건)은 전월 대비 84.4% 증가했다. 전년 동월 대비 242.5% 증가, 5년 평균 대비 272.3% 증가했다.


5월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 51.9%로 전년 동월(41.9%) 대비 10.0%p 증가, 5년 평균(41.4%) 대비 10.5%p 증가했다.


주택 건설실적을 살펴보면, 5월 누계 주택 인허가실적은 전국 20만9,058호로 전년 동기 대비(18만6,743호) 11.9% 증가했다.


지역별로 수도권은 7만3,271호로 전년 동기 대비 22.2% 감소했고, 지방은 13만5,787호로 전년 동기 대비 46.6% 증가했다.


유형별로 전국 아파트는 16만7,247호로 전년 동기 대비 19.9% 증가했으며, 아파트 외 주택은 4만1,811호로 전년 동기 대비 11.6% 감소했다.


5월 누계 주택 착공실적은 전국 14만9,019호로 전년 동기 대비(22만6,694호) 34.3% 감소한 것으로 나타났다.


지역별로 수도권은 8만669호로 전년 동기 대비 29.0% 감소했으며, 지방은 6만8,350호로 전년 동기 대비 39.5% 감소했다.


유형별로 전국 아파트는 10만9,362호로 전년 동기 대비 34.5% 감소했으며, 아파트 외 주택은 3만9,657호로 전년 동기 대비 33.6% 감소했다.


5월 누계 공동주택 분양실적은 전국 9만6,252호로 전년 동기 대비(12만430호) 20.1% 감소한 것으로 나타났다.


지역별로 수도권은 4만8,147호로 전년 동기 대비 11.5% 감소했고, 지방은 4만8,105호로 전년 동기 대비 27.2% 감소했다.


유형별로 일반분양은 7만7,911호로 전년 동기 대비 18.3% 감소했고, 임대주택은 7,993호로 전년 동기 대비 38.3% 감소했으며, 조합원분은 1만348호로 전년 동기대비 14.3% 감소했다.


5월 누계 주택 준공실적은 전국 15만2,278호로 전년 동기 대비(144,087호) 5.7% 증가한 것으로 나타났다.


지역별로 수도권은 8만3,010호로 전년 동기 대비 3.0% 감소했고, 지방은 6만9,268호로 전년 동기 대비 18.3% 증가했다.


유형별로 전국 아파트는 11만6,806호로 전년 동기 대비 9.7% 증가했으며, 아파트 외 주택은 3만5,472호로 전년 동기 대비 5.8% 감소했다.

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